세입자 내보내기 가능할까? 계약해지·명도소송 절차와 주의사항 총정리

세입자 내보내기 가능할까? 계약해지·명도소송 절차와 주의사항 총정리

저도 임대인으로 살면서 임대료를 수개월 미납한 세입자 때문에 큰 곤란을 겪은 적이 있습니다. ‘이런 경우 진짜 강제로 내보낼 수 있을까?’ 그때 처음 알게 된 것이 명도소송과 계약해지 절차였습니다. 이번 글에서는 임대인이 세입자를 법적으로 퇴거시킬 수 있는 상황, 명도소송 절차, 주의사항을 실제 경험과 함께 정리해 드립니다. ✅ 세입자를 마음대로 내보낼 수 있을까? 원칙적으로는 임대차 기간 중 계약을 임의 해지하거나 세입자를 내보내는 것은 불가능합니다. 단, 아래와 같은 정당한 사유가 있는 경우는 예외입니다. 임대인이 계약해지·퇴거 요구 가능한 사유 장기 미납 – 월세 2기 이상 연속 연체 용도 위반 – 주택을 상.......